Министерство экономического развития
Российской Федерации

Минэкономразвития России

Русский English
 

Перечень обобщенных тем экзаменационных вопросов для проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности по направлению оценочной деятельности «Оценка движимого имущества»

Источник: Минэкономразвития России
05 мая 2017 г.   Версия для печати
Поделиться ссылкой

Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. № 297

Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. № 298

Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20 мая 2015 г. № 299

Федеральный стандарт оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 1 июня 2015 г. № 327

Федеральный стандарт оценки «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)», утвержденный приказом Минэкономразвития России от 1 июня 2015 г. № 328

Базовые понятия

  • Общие вопросы, связанные с оценкой движимого имущества
  • Индексация
  • Функции сложного процента
  • Дисконтирование
  • Капитализация
  • Специализированные/неспециализированные активы
  • Порядок согласования результатов

Затратный подход

  • Расчет затрат на воспроизводство/замещение с использованием индексов изменения цен
  • Исторические стоимости. Выбор дат и стоимостей для индексации согласно бухгалтерскому учету
  • Типы индексов (рублевые, валютные, цепные, базисные)
  • Валютные корректировки
  • Выбор аналогов и корректировки их стоимости
  • Коэффициент торможения
  • Прямые и косвенные дополнительные затраты (таможенные пошлины, доставка, монтаж/демонтаж, пуско-наладка и т.д.)
  • Расчет износов и устареваний
  • Накопленный (совокупный) износ
  • Аддитивная и мультипликативная модели расчета износов
  • Расчет ликвидационной стоимости

Сравнительный подход

  • Выбор аналогов
  • Корректирование цен аналогов
  • Метод сравнения продаж

Доходный подход

  • Метод  капитализации/дисконтирования доходов
  • Потенциальный валовый доход
  • Действительный валовый доход
  • Операционные расходы
  • Постоянные и переменные расходы
  • Чистый операционный доход
  • Реверсия (терминальная стоимость)
  • Ставки дисконтирования и капитализации, их взаимосвязь
  • Норма возврата и методы ее расчета  (метод Инвуда, Хоскольда, Ринга)
  • Расчет стоимости объектов в лизинге

Оценка стоимости транспортных средств и спецтехники , водных и воздушных судов

  • Выбор аналогов
  • Расчет и внесение корректировок
  • Расчет износа транспортных средств с учетом возраста и пробега (методика НАМИ)

Источники информации

  • Положение по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01, утвержденное приказом Минфина России от 30 марта 2001 г. № 26н (зарегистрирован в Минюсте России 28 апреля 2001 г., регистрационный № 2689)
  • Методические указания по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденные приказом Минфина России от 13 октября 2003 г. № 91н (зарегистрирован в Минюсте России 21 ноября 2003 г., регистрационный № 5252)
  • Раздел 2 Таможенного кодекса Таможенного союза, (приложение к Договору о Таможенном кодексе Таможенного союза, принятому Решением Межгосударственного Совета Евразийского экономического сообщества (высшего органа таможенного союза) на уровне глав государств от 27 ноября 2009 г. № 17)
  • Положение о единой методике определения размера расходов на восстановительный ремонт в отношении поврежденного транспортного средства, утвержденное Банком России 19 сентября 2014 г. № 432-П (зарегистрировано в Минюсте России 3 октября 2014 г. № 34245)
  • Оценка машин и оборудования: Учебник /Под ред. М.А. Федотовой. – 2-е изд., перераб и доп. – М.: Изд. «Инфра-М», 2017
  • Оценка для целей залога. Теория, практика, рекомендации: /М.А. Федотова, В.Ю. Рослов, О.Н. Щербакова, А.И. Мышанов. – М.: Финансы и статистика, 2008
  • Основы оценки стоимости машин и оборудования: Учебник /Под ред. М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2006
  • Оценка машин и оборудования /Комитет по Машинам и Специальному Техническому Оборудованию Американского Общества Оценщиков. – М.: Квинто-консалтинг, 2008.
  • Проблемы и парадоксы оценки машин и оборудования: сюита для оценщиков машин и оборудования /С.А. Смоляк. – М.: РИО МАОК, 2008
  • Оценка стоимости машин и оборудования: Уч. пособие /В.П. Антонов, Е.В. Антонова, С.К. Шамышев, Р.Г. Шаулова. – М.: Ассоциация «Русская оценка», 2005
  • Износ машин и оборудования: проблемы определения при стоимостной оценке. А.П. Ковалев - М.: ФГБОУ ВПО МГТУ «Станкин»,  2013

 


Файлы
   
© Официальный сайт Минэкономразвития России.
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-61745 от 30 апреля 2015 г.
  • 125993, ГСП-3, Москва, А-47, ул. 1-я Тверская-Ямская, д. 1,3
  • 115324, Москва, Овчинниковская наб., д. 18/1
  • 109012, Москва, ул. Красная Пресня, дом 3, стр. 1